一、项目概况

本次转让的是一个设施完备、区位优越的整厂项目。核心资产包括一块面积达33亩（约22,000平方米）的工业用地，以及地上已建成的一座实用面积为2380平方米的标准生产车间。尤为重要的是，本次转让附带成熟的生产技术，为接盘者提供了“场地+设施+技术”的一站式解决方案，能极大缩短投资投产周期，快速切入市场。

二、核心资产优势分析

1. 土地资源稀缺，潜力巨大：33亩的规整工业用地，产权清晰，具备长期稳定的使用权。该规模既能满足当前生产需求，也为未来的产能扩张、建设仓库或研发中心预留了充足空间，资产增值潜力可观。

1. 车间即拿即用，省时省力：2380平方米的车间建筑结构稳固，空间开阔，层高合理，水电消防等基础设施均已配套到位。可根据生产需要灵活布局生产线，实现快速入驻，立即启动生产，节省大量自建厂房的时间和资金成本。

1. 技术打包转让，核心竞争力加持：本次转让不仅限于硬件，更包含一套经过市场验证的成熟生产技术体系。这意味着接手方将同时获得关键的生产工艺、操作流程、质量控制标准乃至部分产品的配方或设计图纸，能够迅速形成产品生产和品质保障能力，抢占市场先机。

三、适用行业与投资价值

该场地与车间非常适合中型制造业企业，具体可应用于：

• 轻工制造业（如家电组装、五金加工）
• 新材料与零部件生产
• 食品加工（需根据法规进行适应性改造）
• 仓储物流中心
• 其他需要标准厂房和场地的生产型或研发型项目。

投资价值在于以一次性的整合投入，获得立即可投入运营的实体资产和无形资产（技术），避免了从零开始的漫长建设期和技术研发风险，是企业家进行产能转移、扩张或跨界实业的理想选择。

四、转让建议与展望

对于有意向的投资者或企业，建议：

1. 进行详细的现场实地勘察，评估设施与自身需求的匹配度。
2. 聘请专业机构对附带技术的合法性、先进性和市场价值进行独立评估。
3. 全面了解土地性质、规划要求及各项手续的完备性。

此次整厂转让机会难得，尤其适合希望快速落地生产项目、拥有市场渠道但缺乏生产基地和技术积累的投资者。它为企业提供了一个高起点的发展平台，有望在接手后迅速转化为生产力和经济效益。

（注：具体地理位置、技术详情、转让价格及手续请联系相关方获取进一步信息。）